Der Spezialimmobilienfonds „H&A Soziale Infrastruktur“ hat das von den Investoren anvertraute Kapital erfolgreich angelegt. Durch den Erwerb von zwei Gesundheitsimmobilien ist der Fonds nun vollständig investiert und besitzt insgesamt 14 Objekte im Wert von 235 Millionen Euro. Lediglich der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang eines weiteren Ärztehauses steht noch aus. Mit einer annualisierten Ausschüttungsrendite von über 4,5 Prozent profitiert der Fonds von langfristigen Mietverträgen mit bonitätsstarken Mietern im Gesundheitswesen, wodurch eine nachhaltige Wertentwicklung gewährleistet ist.
Investition in Gesundheitssektor: Hauck Aufhäuser Lampe REIM erwirbt Gesundheitszentrum
Eines der erworbenen Objekte wurde unter Geheimhaltung erworben, während das zweite Objekt das 2018 errichtete Gesundheitszentrum Schloss Berge in Gelsenkirchen-Buer ist. Das Zentrum besticht durch seine hohe Bauqualität und die Einhaltung von ESG-Kriterien. Es bietet eigenständige Dienstleistungen im Bereich der ambulanten Gesundheitsversorgung an.
Das Gesundheitszentrum Schloss Berge in Gelsenkirchen-Buer bietet eine breite Palette medizinischer Dienstleistungen an. Zu den Mietern gehören ein Medizinisches Versorgungszentrum, das sich auf die Behandlung von Nierenerkrankungen spezialisiert hat, sowie eine orthopädisch-chirurgische Praxis mit einem eigenen OP-Zentrum. Des Weiteren sind eine Praxis für Kinder- und Jugendheilkunde sowie eine Praxis für Ergotherapie in dem Gebäude ansässig. Die Mietverträge mit diesen medizinischen Dienstleistern haben eine durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit von über zehn Jahren.
Pipeline für Folgefonds bei Hauck Aufhäuser Lampe REIM über 200 Millionen Euro
Der Leiter des Immobilien-Investmentmanagements bei Hauck Aufhäuser Lampe, Patrick Brinker, betont die Attraktivität des Marktes und die hohen Renditeaussichten des Fonds. Die aktuelle Pipeline für den Folgefonds beläuft sich auf mehr als 200 Millionen Euro, was eine Ausschüttungsrendite von über 5,0 Prozent ermöglicht.
Um eine nachhaltige Wertstabilität zu gewährleisten, setzt der Fonds auf langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern aus dem Gesundheitswesen, die nahezu zu 100 Prozent indexiert sind. Diese Strategie wird durch den Megatrend der Ambulantisierung unterstützt. Aktuell befindet sich der Folgefonds in der Phase der Konzeption und des Soundings und plant, noch in diesem Jahr seine ersten Transaktionen zu starten. Wie der vorherige Fonds richtet sich auch dieser ausschließlich an institutionelle Investoren.
Der Spezialimmobilienfonds „H&A Soziale Infrastruktur“ hat das anvertraute Kapital vollständig investiert und schließt damit wie geplant seine Investitionsphase ab. Durch den Erwerb von zwei Gesundheitsimmobilien, darunter das Gesundheitszentrum Schloss Berge, profitiert der Fonds von der positiven Marktlage und den vielversprechenden Renditeaussichten. Dies ermöglicht den Investoren langfristige Wertstabilität und attraktive Renditen. Der Fonds blickt bereits auf ein Portfolio von 14 Objekten mit einem Immobilienvermögen von 235 Millionen Euro zurück.
Die Ambulantisierung des Gesundheitswesens und langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern tragen dazu bei, dass der Fonds eine nachhaltige Wertstabilität aufweist. Der Folgefonds befindet sich derzeit in der Vorbereitungsphase und plant, noch in diesem Jahr erste Transaktionen durchzuführen, um von den aktuellen Entwicklungen im Gesundheitssektor zu profitieren.
