Die US-Notenbank hat bereits angekündigt, im kommenden Jahr mehrere Zinssenkungen vorzunehmen, während die Europäische Zentralbank noch keine Entscheidung getroffen hat. Angesichts dieser Situation stellt sich die Frage, wie deutlich sich der Finanzierungsmarkt im Jahr 2024 erholen könnte. Im Dezember beließ die EZB den Leitzins bei 4,5 %.
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EZB reagiert vorsichtig auf leichte Rezession in der Eurozone
Die Europäische Zentralbank (EZB) ist mit der aktuellen Inflationsentwicklung zufrieden, obwohl der Rückgang der Verbraucherpreise im November auf 2,4 % überraschend war. Angesichts der leichten Rezession in der Eurozone agiert EZB-Chefin Christian Lagarde vorsichtig und hält sich vorerst mit Aussagen zu möglichen Zinssenkungen im nächsten Jahr zurück. Führende Ökonomen unterstützen momentan diese Vorgehensweise.
Die Federal Reserve in den USA hat im Dezember beschlossen, den Leitzins unverändert zu lassen. Allerdings hat sie bereits angekündigt, dass im Jahr 2024 drei Zinssenkungen geplant sind. Die Federal Reserve ist optimistisch für das kommende Jahr und hat ihre Inflationserwartungen nach unten korrigiert. Es wird erwartet, dass die US-Wirtschaft deutlicher wachsen wird als bisher prognostiziert. Experten gehen davon aus, dass die erste dieser Zinssenkungen im Mai 2024 stattfinden könnte.
Bauzinsen erreichen aktuell 3,02 % für 10 Jahre
Im Herbst waren die Bestzinsen für Baufinanzierungen über 4 % gestiegen, sowohl für 10-jährige als auch für 15-jährige Zinsbindungen. Doch seit Anfang November ist ein Gegentrend zu beobachten: Die Zinsen für 10-jährige Zinsbindungen sanken bis Anfang Dezember auf 3,56 %, für 15-jährige Zinsbindungen auf 3,81 %. Bis Mitte Dezember setzte sich dieser Trend noch deutlicher fort, die Zinsen sanken auf aktuell 3,02 % (10-jährige Zinsbindungen) bzw. 3,20 % (15-jährige Zinsbindungen). Dieser Abwärtstrend wurde durch einen Rückgang des 10-jährigen Swapsatzes ausgelöst.
Nachfrage nach Finanzierungen steigt durch Zinsentwicklung
Die Finanzmärkte reagieren derzeit positiv auf die geldpolitischen Entscheidungen der Notenbanken. Banken nutzen diese Situation, um ihren Kunden besonders gute Konditionen und Sonderkontingente für Finanzierungen im Jahr 2024 anzubieten. Besonders vorteilhaft ist dies für Kunden, die eine Baufinanzierung planen, da die Zinsen bereits jetzt auf einem niedrigen Niveau sind. Bei Qualitypool ist eine gesteigerte Nachfrage nach Finanzierungen zu verzeichnen.
US-Notenbank-Zinssenkungen könnten zu Markt-Erholung 2024 führen
Laut Jörg Haffner, Geschäftsführer der Qualitypool GmbH, könnte sich der Markt im Jahr 2024 deutlich erholen, vor allem aufgrund der geplanten Zinssenkungen der US-Notenbank. Bereits zum Jahresende hin wird eine positivere Stimmung spürbar und das Geschäft zieht leicht an. Es empfiehlt sich daher, frühzeitig einen Finanzierungsvermittler zu kontaktieren, um die Auswirkungen der neuen Zinssituation auf die eigenen Kalkulationen zu besprechen.
Positive Entwicklungen erwartet: Markt-Erholung 2024
Potenzielle Finanzierungskunden können von den Aussichten auf Zinssenkungen sowohl in den USA als auch in Europa erheblich profitieren. Durch den aktuellen Abwärtstrend bei den Bauzinsen haben sie bereits jetzt die Möglichkeit, von günstigeren Konditionen zu profitieren. Experten gehen zudem davon aus, dass der Markt im Jahr 2024 eine Erholung erfahren wird, was zu weiteren positiven Entwicklungen führen könnte. Es empfiehlt sich daher, frühzeitig Kontakt zu einem Finanzierungsvermittler aufzunehmen, um die eigenen Kalkulationen anzupassen und von den neuen Zinssätzen zu profitieren.
