Das Dockyard, ein nachhaltiges Bürogebäude im ehemaligen Berliner Osthafen, hat kürzlich Richtfest gefeiert und wird bald seinen ersten Mieter, die Wooga GmbH, begrüßen. Wooga ist ein führender deutscher Spielesoftwareentwickler, der für seine „story-driven“ Casual Games bekannt ist. Mit einem langfristigen Mietvertrag von rund 6.700 Quadratmetern wird Wooga voraussichtlich im vierten Quartal 2024 in das Dockyard einziehen. Das Dockyard bietet Wooga eine moderne Arbeitsumgebung, die Nachhaltigkeit, Kreativität und Innovation vereint.
Dockyard Osthafen: Nachhaltiges Bürogebäude mit Gastronomie und Promenadenbereicherung
Das Dockyard, ein nachhaltiges Bürogebäude im ehemaligen Berliner Osthafen, wurde von Pecan Development im Auftrag des Aermont Capital Real Estate Fund IV entwickelt. Der architektonische Entwurf stammt aus der Zusammenarbeit mit dem renommierten Berliner Architekturbüro Tchoban Voss. Neben modernen Büroflächen bietet das Erdgeschoss des Gebäudes auch Gastronomie- und Ladenflächen. Darüber hinaus wird durch die denkmalgerechte Herrichtung der Außenanlagen die öffentlich zugängliche Promenade am Spreeufer in Richtung Osten erweitert und verschönert.
Das Dockyard ist ein Beispiel für nachhaltiges Bauen und Betreiben von Bürogebäuden. Es zeichnet sich durch die Verwendung von nachhaltiger Holzhybridbauweise und „grünem“ Stahl aus, die den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes reduzieren. Das innovative Energiekonzept basiert auf einem der größten Eisspeicher Deutschlands und nutzt regenerative Energiequellen wie Geothermie, Sonne und Umgebungsluft. Dadurch ist das Dockyard im Betrieb klimaneutral und unterstützt die Energiewende. Der langfristige Erfolg des Systems wird durch den Vertrag mit empact GmbH gewährleistet.
Das Dockyard ist ein Vorreiter in Sachen nachhaltiger Energieversorgung. Durch den Einsatz von Wärmepumpen und verschiedenen Wärmequellen wird das Bürogebäude komplett ohne Verbrennung mit Energie versorgt. Eine besonders effiziente Lösung wird durch die Kombination von PVT-Modulen auf dem Dach, die sowohl Wärme als auch Strom erzeugen, und einem Eisspeicher in einem stillgelegten Bahnschacht erreicht. Das Dockyard zeigt eindrucksvoll, wie zukunftsfähige Gebäude zur Energiewende beitragen können.
Das Dockyard ist ein Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit und hat sich zum Ziel gesetzt, die Zertifizierungen LEED Platin, WELL Platin und LEED Zero Carbon zu erhalten. Die Auszeichnung mit WiredScore Platin unterstreicht die ausgezeichnete digitale Konnektivität des Gebäudes. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2024 geplant.
Die erfolgreiche Vermittlung des Mietvertrages zwischen Wooga und dem Dockyard wurde von dem renommierten Immobilien-Beratungsunternehmen Donn Kono real estate GmbH übernommen. Durch ihre umfangreichen Marktkenntnisse und ihre professionelle Herangehensweise konnten sie die Interessen beider Parteien erfolgreich zusammenbringen und einen Mietvertrag ausarbeiten, der den individuellen Anforderungen und Bedürfnissen gerecht wird. Die Kanzlei SammlerUsinger hat als juristischer Berater auf Vermieterseite agiert und die rechtliche Absicherung des Vertrages gewährleistet.
Mit Wooga als erstem Mieter bietet das Dockyard ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das geprägt ist von Kreativität und Innovation. Durch die Einhaltung der Nachhaltigkeitsstandards des Gebäudes kann Wooga seine langfristige Nachhaltigkeitsstrategie konsequent umsetzen. Das Dockyard wird nicht nur als Arbeitsstätte für die Entwicklung von Spielen dienen, sondern auch den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ermöglichen, in fesselnde Geschichten und Welten einzutauchen und ihre Kreativität voll auszuleben.
Das nachhaltige Bürogebäude Dockyard im Berliner Osthafen zeigt eindrucksvoll, dass nachhaltiges Bauen und Betreiben von Bürogebäuden in der Kreativwirtschaft nicht nur möglich, sondern auch erfolgreich umsetzbar ist. Das Dockyard setzt neue Maßstäbe für zukunftsfähige Gebäude und nimmt eine Vorreiterrolle in der Energiewende ein. Mit seinem innovativen Energiekonzept und den hochwertigen Zertifizierungen wird das Dockyard zu einem wegweisenden Leuchtturmprojekt, das als Inspiration für andere Bauvorhaben dienen wird.
