Die Union Investment war auch im Jahr 2023 erfolgreich, obwohl sich die Marktbedingungen als herausfordernd erwiesen. Trotz hoher Inflationsraten und historisch hoher Zinsanstiege konnte das Immobilienfondsvermögen um 1,2 Prozent auf 56,9 Milliarden Euro gesteigert werden. Der Nettomittelabsatz blieb ebenfalls positiv und betrug 865 Millionen Euro. Diese Ergebnisse unterstreichen die Stärke und den Erfolg der Union Investment im Immobiliensektor. Die Union Investment hat erneut bewiesen, dass sie auch in schwierigen Zeiten stabile Renditen für ihre Anleger erzielen kann.
Erfolgreiche Immobilienfonds: Union Investment mit nachhaltiger Ausschüttungsrendite
Trotz des schwierigen Marktumfeldes mit hohen Inflationsraten und einem historisch hohen Zinsanstieg konnte Union Investment im vergangenen Geschäftsjahr mit seinen Immobilienfonds eine durchschnittliche Ein-Jahres-Performance von 3,1 Prozent erzielen. Diese starke Performance zeigt, dass die Fonds auch in unsicheren Zeiten ein stabiles Sachwertinvestment darstellen. Die Ausschüttungsrendite blieb nachhaltig stabil und wurde durch steuerliche Vorteile unterstützt.
Die Vermietungsquoten der Fonds von Union Investment waren im zurückliegenden Geschäftsjahr außerordentlich gut. Mit einer durchschnittlichen Vermietungsquote von 95,5 Prozent bestätigt sich die hohe Qualität des Immobilienportfolios. Besonders erfreulich waren die Vermietungsleistungen im Bürosegment, das eine Quote von 92,7 Prozent erreichte. Insgesamt wurden rund 1 Million Quadratmeter Fläche neu- und nachvermietet, was zu jährlichen Netto-Mieterträgen von etwa 244 Millionen Euro führte.
Erfolgreiche Investments: Union Investment setzt auf Marktchancen in Europa
Im Jahr 2023 agierte die Union Investment mit Vorsicht und konzentrierte sich auf vielversprechende Marktchancen in Europa. Besonders wurde der Ausbau von resilienteren Nutzungsarten wie Europäisches Wohnen und Resorthotels in Deutschland vorangetrieben. Insgesamt wurden vier Ankaufstransaktionen mit einem Volumen von rund 300 Millionen Euro abgeschlossen. Zusätzlich wurden elf Ankäufe für Service-KVG-Mandate im Volumen von etwa 200 Millionen Euro getätigt.
Union Investment hat im vergangenen Jahr einen besonderen Fokus auf die Realisierung von Verkaufsgewinnen gelegt. Durch den Verkauf von 16 Objekten konnten Performancebeiträge generiert werden, da die Verkaufserlöse in der Regel über dem Sachverständigenwert lagen. Dadurch wurden zusätzliche Liquiditätspuffer aufgebaut, die für die weitere Diversifizierung des Portfolios und den Erwerb neuer Objekte genutzt werden sollen.
Nachhaltige Investments: Union Investment plant wertstiftenden Zyklusübergang
Union Investment legt im Jahr 2024 den Fokus auf den Übergang zum neuen Zyklus nach einer zehnjährigen Boomphase auf den Immobilienmärkten. Das Ziel besteht darin, diesen Übergang für die Anleger werthaltig zu gestalten. Es werden sowohl potenzielle Verkaufsmöglichkeiten sondiert als auch Investitionen in nachhaltige und wertstabile Objekte in Überseemärkten, insbesondere im asiatisch-pazifischen Raum, in Betracht gezogen.
Die Union Investment hat im Jahr 2023 erneut positive Ergebnisse erzielt. Trotz des schwierigen Marktumfeldes mit hohen Inflationsraten und einem historisch hohen Zinsanstieg konnte das Immobilienfondsvermögen gesteigert werden und ein positiver Nettomittelabsatz verzeichnet werden. Die Ausschüttungsrendite bleibt stabil und wird durch eine steuerliche Teilfreistellung unterstützt. Die Vermietungsquoten der Fonds bestätigen die hohe Qualität des Immobilienportfolios. Dank einer vorsichtigen Investitionspolitik und dem Fokus auf den bevorstehenden Übergang zum neuen Zyklus ist die Union Investment gut für die Zukunft aufgestellt.
