Das Geschäftshaus in der Hospitalstraße 33 in Stuttgart befindet sich derzeit in einer grundlegenden Sanierung und Erweiterung, um den zukünftigen Nutzern, dem städtischen Umfeld und dem Klimaschutz einen nachhaltigen Mehrwert zu bieten. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 4.300 Quadratmetern entstehen moderne Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen, die höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität erfüllen. Der Rohbau und der straßenseitige Teil der neuen Aluminium-Glas-Fassade sind abgeschlossen, und die Fertigstellung ist für das Jahr 2024 geplant.
Schnellere Fertigstellung dank WÖHR + BAUER schafft Raum für innovative Arbeitskonzepte
Die Firma WÖHR + BAUER hat den Rohbau und die elegante Aluminium-Glas-Fassade des Geschäftshauses in der Hospitalstraße 33 in Stuttgart schneller als geplant fertiggestellt. Durch eine nachhaltige Revitalisierung und Erweiterung entstehen moderne Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen von höchster Qualität auf einer Fläche von etwa 4.300 Quadratmetern. Das Gebäude ist Teil einer qualitätsvollen Stadtreparatur und umfasst einen autofreien Quartiersplatz im Zentrum Stuttgarts. Es stehen noch freie Mietflächen zur Verfügung.
Das modernisierte Gebäude in der Hospitalstraße schafft einen attraktiven Arbeits- und Lebensraum, indem es moderne Gewerbeflächen, Praxen und Büros bietet. Hier geht es nicht nur um die Funktionalität, sondern auch um den Austausch von Ideen, die Förderung von Teamarbeit und soziale Interaktionen. Die zeitgemäßen Flächenkonzepte legen großen Wert auf das Wohlbefinden der Nutzer und ermöglichen eine flexible Gestaltung der Räume. Auf fünf Etagen entsteht ein offenes und einladendes Umfeld, das den Ansprüchen von WÖHR + BAUER gerecht wird.
Das modernisierte Gebäude in der Hospitalstraße ist ein bedeutender Gewinn für die gesamte Innenstadt. Durch die hochwertige Neugestaltung der Fassade und des Vorbereichs der Synagoge wurde bereits eine positive Veränderung erreicht. Nun erfährt auch die gegenüberliegende Seite der Hospitalstraße eine angemessene Aufwertung. Das Zusammenspiel von Gemeinde, Bauträger und öffentlicher Hand führt zu einem Stadtbaustein mit eigener Prägung und hoher Qualität im Hospitalviertel, das die gesamte Innenstadt aufwertet.
Ein wesentlicher Vorteil des Projekts besteht darin, dass ein autofreier Quartiersplatz geschaffen wird, der ausschließlich für Fußgänger und Nutzer zugänglich ist. Der öffentlich zugängliche Innenhof wird von versiegelten Flächen befreit und stattdessen mit Grünflächen gestaltet. Das Pflaster wird so gestaltet, dass das Regenwasser versickern kann, was zu einer natürlichen Versickerung beiträgt. Zudem werden vor dem Gebäude und entlang der Hospitalstraße neue Bäume gepflanzt, um allen Stuttgarter Bürgern einen angenehmen Ort zum Verweilen und Genießen zu bieten.
Durch die Entscheidung, das Bürogebäude in der Hospitalstraße zu revitalisieren und nicht komplett abzureißen, wurde eine eindrucksvolle Menge von über 7.000 Tonnen CO? eingespart. Der erhaltene Gebäudekern wurde zu einem modernen Arbeitsplatz mit attraktiven Innen- und Außenräumen im Niedrigenergiestandard umgewandelt. Diese nachhaltige Revitalisierung demonstriert eindrucksvoll, wie durch die sorgfältige Nutzung von Ressourcen und den Schutz der Umwelt eine bedeutende Menge an grauer Energie eingespart werden kann.
Das Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER verfolgt eine nachhaltige und ökologische Betriebsstrategie für das Gebäude in der Hospitalstraße. Durch den Umbau zu einem energieeffizienten Niedrigenergiehaus und die Nutzung von regenerativ erzeugter Fernwärme wird ein klimaschonender Betrieb angestrebt. Die LEED Gold-Zertifizierung ist ein weiterer Schritt, um die Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit des Gebäudes zu dokumentieren und den hohen ökologischen Standards gerecht zu werden.
WÖHR + BAUER prägt den Wirtschaftsstandort Stuttgart nachhaltig durch wegweisende Projekte wie das „Hospitalstraße“-Projekt. Als Entwickler und Realisierer von Gewerbeflächen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 78.000 Quadratmetern leistet das Unternehmen einen wertvollen Beitrag zur Stärkung der Wirtschaft und zur Schaffung neuer Arbeitsplätze in der Region. Die langjährige Erfahrung, die starke Verankerung in Stuttgart und die familiäre Führung machen WÖHR + BAUER zu einem wichtigen Player für die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt.
Mit dem Projekt „Hospitalstraße“ werden zahlreiche Vorteile für zukünftige Nutzer, das städtische Umfeld und den Klimaschutz geschaffen. Durch eine nachhaltige Revitalisierung und Erweiterung entstehen moderne Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen mit höchster Aufenthaltsqualität. Das Gebäude ist ein integraler Bestandteil einer qualitätsvollen Stadtreparatur und trägt maßgeblich zur Aufwertung der Innenstadt bei.
Die Revitalisierung des Gebäudes in der Hospitalstraße trägt maßgeblich zur Aufwertung des Wirtschaftsstandorts Stuttgart bei. Durch die Schaffung moderner Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen entsteht ein attraktiver Arbeits- und Lebensraum, der die Bedürfnisse der Nutzer optimal erfüllt. Gleichzeitig wird durch die nachhaltige Bauweise und den energieeffizienten Betrieb des Gebäudes ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz geleistet. Das Projekt „Hospitalstraße“ ist somit ein bedeutender Faktor für die positive Entwicklung der Stadt und ihrer Wirtschaft.
