Der europäische Markt für Logistikimmobilien verzeichnet eine bemerkenswerte Zunahme der Nachfrage. Catella* berichtet von einer 218%igen Steigerung des Transaktionsvolumens in diesem Sektor, von 17 Mrd Euro im Jahr 20103 auf 56 Mrd Euro im Jahr 2023. Die jüngsten Krisen, wie die Corona-Pandemie, Energieknappheit und politische Spannungen, haben dazu geführt, dass Unternehmen vermehrt lokale Warenhäuser nutzen, um sich vor möglichen Lieferengpässen in der Zukunft zu schützen. Dieser Trend führt zu einer erhöhten Nachfrage nach begehrten Logistikflächen und steigenden Mietpreisen.
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Kundenpriorität: Logistikimmobilien müssen ESG-Standards erfüllen
Trotz der gesteigerten Nachfrage nach europäischen Logistikimmobilien stehen nicht ESG-konforme Gebäude vor einer problematischen Vermietungs- und Investorensuche. Die veränderten Kundenerwartungen an Logistikunternehmen spielen hierbei eine zentrale Rolle. Die heutigen Mieter und Investoren legen vermehrt Wert auf Nachhaltigkeit und ESG-Konformität, was unkonformen Gebäuden den Zugang zu diesem wettbewerbsintensiven Markt erschwert.
Die Dynamik im Logistikbereich wird von Alex Forcella, Sales Manager Benelux bei Smartvatten, beleuchtet. Die gesteigerte Kundengröße führt zu einem Umdenken bei Immobilienanmietungen. Unternehmen mieten nicht nur Flächen, sondern erwarten auch Einflussmöglichkeiten auf die Gestaltung ihrer Räumlichkeiten. Dies erfordert eine flexible Immobilienstrategie, um den Bedürfnissen der Kunden gerecht zu werden.
Nachhaltigkeit als Treiber: Logistikimmobilien im grünen Wandel
Der steigende Bedarf an personalisierten Verbrauchs- und Abrechnungsdaten geht mit den veränderten Anforderungen der Kunden einher. Gleichzeitig rückt das Thema Nachhaltigkeit immer mehr in den Fokus, da viele bedeutende Unternehmen eine ESG-Strategie vorantreiben und diese verstärkt von ihren Geschäftspartnern einfordern. Die zunehmende Aufmerksamkeit seitens der internationalen und nationalen Politik, wie etwa durch die neue EU Taxonomy, verstärkt diese Entwicklung weiter. Logistikimmobilien mit etablierten Nachhaltigkeitszertifikaten wie GRESB, BREEAM oder DGNB bieten ihren Kunden folglich erheblichen Mehrwert. Eine effiziente Wassernutzung spielt hierbei eine herausragende Rolle bei den Zertifizierungsprozessen.
Nachhaltigkeitsstrategie gestärkt durch effektive Wasserüberwachung
Während Strom und Gas bereits seit längerer Zeit digital überwacht werden, blieb die Erfassung von Wasserverbrauchsdaten oft zurück. Dies ändert sich rasch aufgrund zunehmender Wasserknappheit in Europa. Die Echtzeit-Wasserüberwachung erlaubt nicht nur Einblicke in Gebäudedaten und höhere Nachhaltigkeitsbewertungen, sondern eröffnet auch Chancen für den Vergleich von Immobilien und die Identifizierung von Verbesserungspotenzialen. Sie legt somit den Grundstein für eine umfassend nachhaltige Immobilienstrategie.
ESG in der Logistik: Smartvattens Wassereffizienz für Immobilien
Intelligente Lösungen von Smartvatten revolutionieren das Wassermanagement im vollen Wasserkreislauf. Ihre digitale Plattform erfasst und analysiert Wasserverbrauchsdaten in Echtzeit, fördert Wassereffizienz für Immobilienkunden und Wasserunternehmen sowie das Erreichen von ESG-Zielen. Als Wassermanagement-Spezialist trägt Smartvatten zur jährlichen Einsparung von Hunderten Millionen Litern Wasser bei und setzt sich für sauberes Wasser weltweit ein. Im Bereich Logistikimmobilien überwacht Smartvatten mehr als 15.000 Gebäude und 200.000 Wohnungen, in Partnerschaften mit Unternehmen wie PostNL, P3 und Sienna Capitals.
Effiziente Wassernutzung: Mehr Nachhaltigkeit in Logistikimmobilien
Die umfassenden Einblicke in den Wasserverbrauch und potenzielle Leckagen innerhalb ihrer Gebäude, die Smartvatten dem niederländischen Postunternehmen Post NL ermöglicht, haben einen signifikanten Mehrwert. Diese Datenanalyse eröffnet die Möglichkeit, die Leistung der Immobilien zu evaluieren und untereinander zu vergleichen. Dies geht über reine Effizienzsteigerungen hinaus und ermöglicht eine frühzeitige Erkennung von Wasserverlusten, was zu Kostenersparnissen und einer gesteigerten Gebäudesicherheit führt.
Wasserüberwachung für grüne Logistik: Effizienz und Nachhaltigkeit vereint
Die Integration von Wassereffizienz in die Logistikbranche trägt zur Minimierung der Umweltbelastung und zur Aufwertung des Nachhaltigkeitsprofils von Immobilien bei. Durch präzise Datenerfassung und individuelle Strategien zur Wasserverbrauchsreduktion leisten Immobilienunternehmen einen Beitrag zur Bewältigung der Wasserknappheit. Dies steigert die Attraktivität ihrer Objekte für potenzielle Kunden. Die Echtzeitüberwachung des Wasserverbrauchs steigert nicht nur die Effizienz, sondern verhindert auch finanzielle Verluste durch frühzeitige Erkennung von Wasserschäden. In einer Zeit erhöhter Fokussierung auf Nachhaltigkeit und ESG-Strategien verschafft intelligente Wassermanagement-Integration wie bei Smartvatten einen markanten Wettbewerbsvorteil.
